安徽安庆素有“黄梅戏之乡”之称。今年上半年楼市情况如下：5月份，二手房价格环比下降0.2%，同比下降2.5%。根据安庆市6月份整体数据，城市人气指数环比下降18.08%。7月份安庆新房均价为7606元/平方米，环比下降0.44%。8月份房价环比上涨0.60%，同比上涨0.26%。
安庆楼市
那么，进入9月份，安庆的房价是多少？未来房价还会继续上涨吗？
安庆房价：
9月份安庆楼市二手房挂牌均价为7935元/平方米，环比下降近3.63%。与8月份的8234元/平方米相比，安庆市二手房单价下跌299元/平方米。新房价格跌幅更大。8月份安庆挂牌新房均价为6928元/平方米，环比下降18.81%。8-9月安庆市二手房和新房价格整体下跌。
安庆房价
未来安庆房价还会继续上涨吗？
我认为，虽然近两个月安庆房价有所回落安庆房价，但这只是楼市调控中的短期效应。长期看好。
一是2020年LPR连续5个月持平。
9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：当前1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。两个贷款品种的贷款利率与上月持平。
安庆楼市价格近两个月下跌
由此看来，银行LPR已连续五个月保持不变。这个消息对于想买房的人来说无疑是个好消息。LPR 是稳定的。与2019年12月20日贷款市场报价利率（LPR）相比：1年期LPR为4.15%，5年以上LPR为4.80%。现在支付的房屋总价比过去少。相信会有更多人有兴趣买房买房，房价大幅下跌的可能性很低。
二是安庆经济呈上升趋势。
安庆地方经济整体呈上升趋势。国内生产总值从2010年的988.11亿元持续增长到2019年的2380.5亿元，比2018年的1917.6亿元增长近7%，位居安徽省第一。五。
经济稳中有升，房价没有理由下跌
人均GDP也不例外。2010年，安庆人均GDP为1.86万元/人，2019年为5.07万元/人，与2018年的4.1万元/人相比，增长19.1%，在安徽省16个市中排名第10位。近两年安庆地方经济发展迅速，人均GDP快速上升。长期来看，经济保持平稳增长，房价没有理由继续下跌。
三是安庆人口不断增加。
2019年末，安庆市户籍人口约528.58万人，比2018年增加1400人。常住人口472.3万人，比2018年增加3.2万人。当地城镇化率现已达到49.98%，同比增长比2018年增长0.76%。出生率为11.54‰，死亡率为5.30‰，自然增长率为6.24‰。
人口稳步上升，楼市需求自然不会低
从以上数据可以看出，目前安庆的人口正在上升。没有其他外部因素的影响，人口不会无缘无故下降，人口会稳步上升，楼市需求自然不会低。未来房价的下跌也与当地楼市的发展不相符。
第四，2020年，马云将进军房地产。
曾预言“房价像大葱”的马先生，9月16日安庆房价，天猫宣布将与易居联合成立地产事业部，推出“天猫好房”平台。我被这个消息震惊了。我曾经发誓要告诉年轻人，没有必要急着买房。是不是为了以后攒钱买更贵的房子？至少现在的房价还没有洋葱那么高，除非马先生真的想改变整个房地产行业，然后再拿出新的想法来降低房价。我们只能拭目以待，但像马云这样的人进入房地产行业，社会影响力还是不小的。房价受“电商巨头”影响，
天猫好房
作为一个电商巨头的大企业家，但他的眼光似乎并不比常人短视，现在他抛开之前的预测，进军房地产市场，至少是对房产现状的一个表态市场，也就是马总也看好楼市未来的发展前景。
马云转战房地产
综上所述，安庆的房价从8月到9月都是下跌的。但我认为是楼市调控和金九银十房企以量换货的影响。未来，安庆市房价短期内大幅下跌的可能性不大。毕竟，LPR是稳定的，而当地经济和人口却在上升。现在又有电商巨头马云进军房地产市场，房价暴跌也没有理由。楼市方面，房价仍不被炒，房价大幅下跌的可能性较低。
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