临近年底，大家都在预测2020年房价走势。中国社会科学院财经战略研究所发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》，预测： 2020年，重点城市房地产市场总体呈先降后稳态势，房价有望实现软着陆。根据监测模型专家的评价，《报告》对深圳等8个城市房价上涨和北京等10个城市房价下跌提出了参考预警预测。
事实上，国内房地产市场已经明显降温。今年房价走势，开发商也推出了“双十一”，直接将楼盘放到了互联网上。更让人难以理解的是，前不久，北京特价房降价100万元，广州新开盘两天每平方米降价6000元。虽然这些开发商大幅降价的消息是个别现象，但各城市各类楼盘降价促销的消息也是层出不穷。
纵观二手房市场，跌幅更加可怕。北京回龙观的价格大幅下降。2017年3月最高成交价达到7.8万每平方米，正常成交价也在5.5万左右。现在成交价是32000。左右，一个好的来源是每平方米40,000。此外，霸州房价从最高价18000元跌至7000元/平方米，降价11000元/平方米，但即便如此，仍有大量房源囤积在房地产投机者的手中。
从目前全国房地产情况来看，70个大中城市二手房价格下跌近一半，各城市房价也较2017年高点下跌约10-20% . 现在很多朋友都关心，2020年房价会暴跌吗？对此，我们认为明年全国房价走势将出现分化，一线城市房价稳中有降（深圳房价上涨已经到了尾声），而在二三线城市，前期涨幅过大的房价将暴跌，而涨幅不大的城市将进入调整周期。
我们对2020年房价走势的判断主要有以下几个原因：一是2015年以来，国内房价开始大幅上涨，先是从一线城市，再到二三线城市，再到南边的西双版纳，北边的丹东，在房价大幅上涨后，各地老百姓的工资并没有大幅上涨，当地老百姓的购买力支撑不住高房价。比如厦门的房价已经从6亿/平方米下降到4.2万/平方米。以这个价格，当地月收入只有3000到4000元的居民还买不起。因此，2020年房价会有不同程度的调整，应该与当地居民的收入挂钩。
其次，随着国内经济持续下滑，做生意肯定会越来越难。许多商人囤积了大量房地产。现在，为了维持业务的运营，他们只能出售房产，大量的房产被投入市场。明年将出现供过于求的局面，房价将出现大幅调整。因此，我们一直在说服您，在经济上升的情况下，投资房地产似乎是非常安全的。一旦经济形势不好，你将无法摆脱手中的房地产。
第三，根据权威数据，房地产占家庭财富的77%，只有23%是金融资产。在美国，房地产占家庭财富的 40%，另外 60% 是金融资产。看来中国人把所有的资产都投资在了房地产上，这是非常可怕的，因为财富直接受到房价波动的影响。显然，中国居民的杠杆率已经被使用到了极致，2020年将是一个去杠杆周期。既然没有加杠杆的空间，那么减杠杆的空间还是很大的。
第四，开发商和二手房东现在都在寻找价格更低的拣货员。而购房者，无论是自住还是改善，都将处于观望状态。对于购房者来说，他们买高或低买。然而，越是楼盘成交量不涨，开发商和房东的心里越是感慨。匆忙。经过一段时间的僵持，各城市房价将继续下跌。2020年房价将呈下降趋势，没有当地居民收入支撑的高房价难以长期维持。
到年底，房地产市场陷入低迷。不仅开发商大卖房价走势，二手房东也纷纷抛售。大家都在关注2020年房价走势。对此，我们认为，2020年各地房价都会有不同程度的下跌，一线城市跌幅较小，而二、三线城市会有较大的调整，尤其是前期房价较大的，大涨后必然回落。原因。2020年，更多房企被淘汰，更多大中城市房价下跌。