我叫苏大叔。我在苏州有多年的房地产研究和投资经验。长期以来，我一直在关注苏州的房地产市场信息。熟悉购房政策、购房策略和学区房信息。欢迎关注和交流。
以下关于苏州购房的问题来自微信公众号“苏硕放大叔”粉丝的精选问题：
问：苏大叔，您好，我在苏北工作，想给自己买房。不知道是去苏南买，还是直接在苏北买？
苏大叔：您好，从目前房价的增长速度来看，苏北房价的增长速度更快，但是现阶段苏北的房地产投资比苏南好吗？答案是否定的。买房“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。依托上海和长三角的优势区位，苏南在经济发展方面长期主导整个江苏。经济发展水平也反映在房地产市场上。苏南二手房成交价格远高于苏北。其次，苏南是人口净流入地区，人口因素也是“
问：苏大叔，你好，我想在虎树关附近买新房自住。上班方便，孩子以后可以考上好学校读书。护墅关段值得买吗？你有什么推荐的房产要买吗？
苏大叔：你好，浒墅关有四大商业巨头，交通网络发达，但是位置比较偏僻，接口一般，需要开发，缺乏产业支撑，适合自住，投资应该谨慎，看好浒墅关商业发展，附近生活工作的可以考虑购买。2019年，浒墅关板块是苏州新房成交量最大的板块。房价低是一个重要原因。现在房价不断上涨，配套设施不断完善。轨道交通线路多条，交通便利。学校设有上海世外教育集团分校苏州房价，和新区的实验初中。享有优质教育资源，值得购买。
问：苏大叔，你好苏州房价，上海房价太高了，我想选择长三角地区的一个城市投资房地产，哪个城市更值得投资？
苏大叔：您好，目前在江苏省省会南京的热门板块很难找到房子，而江苏GDP第一的苏州在购房门槛和预算方面更有优势，和适当的价格下跌。今年本地拍卖市场楼面价普遍偏高，也说明房价高，苏州楼面价主要集中在1字头。不仅如此，热点城市的房价盐城、南通、常州等均大幅上涨，核心新房已达3w+，可购买平江新城、科技城、木渎、银山湖等苏州副核心质量。上海、南京、杭州二手房均价，宁波等地处长三角的城市远高于苏州，而苏州的二手房增速稳定。因此，在长三角这样火热的经济圈中，苏州是名副其实的价格洼地，值得购买。
问：苏大叔，你好，位于苏州，无家可归，未婚，在科技城工作，年薪30万元，押金60万元。我想在科技城买房。不知道苏州科技城是什么样的。是否有很大的发展潜力？
苏大叔：您好，苏州的科技城板块目前处于副核心区，但之前给人的影响一般是虽然够现代，但是位置确实偏。苏州规划科技城为时不晚。早在2005年就已提出规划，北为工业区，中为住宅和商业，南为科研开发。但是，去过科技城的人都知道，科技城更像是一个“小公园”。先不说完美的规划，空地很多，核心区还在太湖大道周围。不过，科技城的选址确实偏颇。目前轨道交通基本为零，大型商业设施少。虽然有政策资源支持，但落地的还是比较少。总体来说比较适合团购和小众购买。