保定二手房公积金贷款需要哪些手续

　　保定二手房公积金贷款需要哪些手续？

　　（1）《存量房买卖合同》、契税税票原件;

　　（2）过户后的《不动产权证书》原件（自取得证书之日起90天内申请）;

　　（3）售房人收款银行卡（银行卡与申请人还款卡为同一银行的I类卡）、身份证、户口薄原件;

　　（4）申请人及配偶个人信用报告（详细版原件，自开具之日起30天内有效）;

　　（5）申请人、配偶及未成年子女不动产档案查询证明原件：联网之前不动产证明在购房所在地不动产登记部门开具及购房所在市区域住房承诺（自开具之日起30天内有效）。

　　（6）申请人有效还款银行卡（I类卡原件）;

　　（7）申请人配偶未正常缴存住房公积金提供收入证明，收入证明（自开具之日起30天内有效）。收入超过纳税起征点请附以下资料（二选一）至少近6个月个税证明‚至少近6个月工资卡流水。

　　2022保定公积金贷款额度+期限+利率

　　贷款额度由管理中心根据借款申请人 （含共同申请人）住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

　　贷款最高限额为60万元，具体贷款额度须同时满足以下条件：

　　（一）实行限购限贷的县（市、区）购买首套住房，首付款比例不得低于住房价格的30%;购买第二套住房，首付款比例不得低于住房价格的60%;

　　（二）没有出限购限贷的县（市、区），购买首套或二套住房的，首付款比例均不得低于住房价格的20%;

　　（三）首月还款额不超过已认定家庭收入的60%。

　　使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房（含被动式超低能耗住房）或者批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。

　　贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年（以出生年月为准），同时不得高于抵（质）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。

　　贷款利率按照央行公布的利率标准执行;贷款期限在1年以内（含）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率法规;第二套住房贷款利率不得低于同期首套住房贷款利率的1倍。