去年以来，受无锡限贷新政策影响，房价交易早已看不到今年的火爆景象。 受此影响，深圳楼市持续上涨。 即便如此，也没有激起人们在广州买房的兴趣。
7月26日，有报道称，北京市第十四届人大常委会第三十九次会议（扩大）会议通报称，北京严格调控高层楼市和高地价并非权宜之计。 依靠房地产业不是权宜之计，房地产市场调控必须加强，不能动摇、不能放松。
业内人士表示上海平均房价，目前的调控政策是短期的，市场最终会迎来长效机制。 据报道，北京市地委副主任、市长应勇在上述会议上表示，为进一步解决住房问题，北京市近期研究出台了住房发展“十三五”规划。 “十三五”期间，北京市住房工作的主要目标是到2020年基本建立符合市场条件、租购并重的住房制度，实现住房总量稳步下降单位数量、房价总体稳定，住房结构优化，住房困难有效缓解，居住条件明显改善，管理状况明显改善。
从短期新政策到不会动摇、不会放松的长效机制，记者注意到上海平均房价，根据北京“十三五”规划，宁波已经开始调整相关新政策。
广州市统计局近日发布的《1-5月房地产开发经营基本情况》显示，去年1-5月份，杭州市商品房销售面积403.67万平方米，大幅增长45.6%，成交量呈逐月增加趋势。
易居中国执行总裁臧建军在“易居沃顿中国房地产实战培训项目发布会”上表示，“在上海，2016年二手房月均成交量在3万套左右，但去年3月仅售出2万套，4月售出1.5万套，5月则降至6000套。二手房市场的大幅下滑表明，经过这一轮调控，住宅物业对需求的影响越来越多的投资者开始回归住宅地产。”
住房市场方面，监测数据显示，2017年5月，北京一手商品住宅成交量71.04万平方米，环比增长28.09%。
业内人士认为，北京房价逐渐降温是大势所趋。 对于房地产开发企业来说，6月份是冲击半年业绩的特殊时期，因此房屋供应很可能“意外”入市，而供应的减少将进一步加剧房价的下跌。
由于产品结构未发生较大变化，近几日单价也保持小幅波动。 上周单价44672元/平方米，同比下降3.5%，结束了连续四周下跌的格局。
从区域来看，去年处于中游的松江，由于前期投资房源较多，成交量达3.9万平方米，位居全市第一。 宝山、南汇成交约2.1万平方米，保持相对稳定的流量，继续保持前三名。
从交易产品来看，近期仍以刚需、首次改进的产品为主。 成交前十名中，有五款为刚需产品，单价高于每平方米2亿元的产品有两款。 但与上期相比，高价项目排名主要集中在中下游，成交量略有萎缩。