上海房价继续下跌，或一季度末打响价格战
□本报记者王进上海报道
春节长假过后，随着众多新楼盘的“挂牌”计划，上海不少新老楼盘开始用新一轮的营销方案争夺潜在客户。中国证券报记者走访开发商和行业专家了解到，很显然，激烈的价格战最有可能在一季度末到来。
房价呈下降趋势
近期，上海多处热门大盘楼盘基本都推出了促销活动。虽然他们都有一个共同点，但都尽量避免谈论“降价”，但大多是返一万元红包、全额折扣、具体时间段。推出超低价住房等多种手段，实现了房价总价不同程度的下降。
从统计数据来看，上海新建商品住宅成交均价持续走低。2月2日至6日上海房价大跌，价格继前一周下跌10%后，下跌1.93%至1.21万元/平方米。
据上海市二手房指数办公室最新统计，1月份，上海二手房价格指数为2297点，比去年12月下降19点，环比下降0.79%。11个中心城区共有10个区下降，平均下降0.93%。这是上海二手房指数连续第六个月下降，但与2008年1月指数相比仍有2.28%的小幅上涨。
多重因素导致价格回升失败
复旦大学房地产研究中心主任尹博成表示，当前房市低迷可能有三个因素：一是市场因素。这几年，我国房价连续多年大幅上涨，尤其是2007年。调整要求；二是环境因素，整体经济形势十分严峻，预期不确定性增加，购房意愿下降；三是开发商因素，包括资金困难、库存增加、高价征地带来的风险。
杨洪旭部长认为，价格调整不会这么快结束。2009年不排除个别月份可能出现正增长，但大部分月份会出现负增长。许多城市的房地产市场交易仍陷于僵局。仅靠裁员、减员、停止征地是不够的。对于开发商来说，现有项目的促销降价是“越冬”的更有力的方式。
尹博成认为，未来几个月甚至一两年，我国房市有望稳中向好。如果房价降到一定程度，房市就会企稳，房价不可能大幅下跌。去年下半年以来上海房价大跌，各地新开发商品房投资规模逐步萎缩，加之当前房价调整缓慢刺激需求增加，经过一段时间的供过于求或转为短缺。时间，并使房价从向下调整演变。用于向上调整。
相关话题：
拯救楼市的综合方案
以下是本文可能受影响或涉及的行业和股票：
新浪声明：此消息转载自新浪合作媒体。新浪网发布此文是为了传递更多信息，并不意味着同意其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者自行承担相应的操作风险。