优质文档-------------优质文档，可编辑修改，等你下载，管理，教育文档------ ----------------2013莆田公务员谈时政：预测？傻子？十年房价预测乱象 在房地产市场繁荣的十年间，各种人物和机构纷纷发表对房价的预测。有人认为，“专家”已经预测到损失惨重。总结2013年3月中国房价预测，对于不同的人，有不同的解读。知名房地产开发商任志强表示，本月房价将暴涨；解说“牛道”宣誓，说房价泡沫会在3月份破灭；对于深圳的郭建波来说，如果三月份房价不跌，他就快裸奔长安街了。在楼市火爆的这十年里，这种夸大其词、豪赌豪赌的场面一次又一次上演。预测房价的轨迹也随着一场全民参与的问答“盛宴”而升温。开发商、经济学家、各种机构，甚至炒房者，都化作“预言家”，为房价走势指指点点。房价。其中，有“楼市不崩，我就跳楼”等不合理口号，唱“北京房价要上8002013年房价，
给“专家”的信，损失惨重 因为相信“楼市专家”的预测，黄涛在深圳卖掉了房子。三年后，他损失了大约60万到70万元。30多岁的黄涛对三年前卖房的决定感到后悔。2010年3月，经过一个月的思考，黄涛终于下定决心要卖掉自己在深圳龙岗的房产。彼时，2009年楼市高涨，导致决策层出台了一系列调控措施，如取消30%的利率、调整首套房契税优惠等。当时，已经成为房地产公司中层销售人员的黄涛看到，一些城市的房价已经开始下跌。他开始担心房市会重蹈2008年下半年的低迷状态。此时，平日关心的几位“房市专家”的悲观言论让他对自己的分析更有信心。2009年底，房地产评论员牛道表示，“只要房价回归理性，就会下跌80%。” 2010年上半年，另一位专家表示，投资者应“上半年买股，下半年买房”。108平方米的房子最终以8000元/平方米的价格转手。黄涛将收购价格分为“N”：25万元入股和“长期”；另一部分用于购买妻子的房产 为岳父岳母住的老家长沙。三年后，黄涛说：“原来我错了。” 他打听了一下，8000元/平方米的龙岗坊精品文档集------------ 可以编辑的精品文档并修改，等你下载，管理，教育文件----------制作，现在已经涨到每平方米15000元。
更“悲催”的是，投资股市的25万元，现在已经缩水到8万元。长沙房子的升值远不能弥补这一损失。三年来，房子每平方米只涨了800元。根据黄涛的投资，浮亏约为60万至70万元。黄涛案并非孤例。一位广州购房者也曾因为听从“楼市专家”的建议而错失买房机会。据购房者介绍，去年5月，他被一套均价2.7万元/平方米的房子吸引住了。为此，他曾向微博上持有空洞观点的“楼市专家”请教“要不要买”。专家私信建议他，“先别买。” 四个月后，专家发表了《关于2013年上半年楼市崩盘的理论》。此时的房价已经涨到了32000元/平方米。眼下，房子的价格是39600元/平方米——在这样的价格之前，曾经触动过买房梦想的他只能感叹。泡沫还没有破，狗屁已经破了。自2001年底以来，各种人都在预测房价，甚至有“跳楼不撞车”的夸大言论，但事实证明，这样的预测并不可靠。有人说，中国的房价预测始于2001年底。魏杰，清华大学管理学院教授接受央视《2002，房地产的寒冬》专访，拉开了长达十余年的“中国房价预测史”的序幕。在后来引发争议的采访中，魏杰结合当时商品房的积压数据表示，2002年将是房地产行业的严冬，大量房屋最终将被炸毁。
他甚至冒着生命危险说：“如果楼市不崩盘，我就跳楼。” 一年后，情况与他的预测相反。数据显示，2002年，全国商品房平均销售价格同比上涨2.9%。魏杰之后，国家发改委经济研究所研究员王晓光接手“泡沫论”。在提出“2003年房价会小幅下跌，2004年跌幅更大”之后，王晓光还在2006年用自己的“良心和名誉”押注未来五六年房价会下跌. 此外，王晓光在2011年还告诫开发商不要囤积房屋，要千方百计把房子卖掉。根据王晓光当时的判断，2012年年中，全国房价将平均下降20%到30%。然而，王晓光的上述预言全都落空了。像王晓光一样，在《2012年房价预测》落败之前，还有很多学者和经济学家。中国社科院教授曹建海在2010年5月首次预测2012年将是楼市泡沫破灭之年，然后在6月再次宣称“2012年北京房价将下跌50%。"优质文档-------------优质文档，可编辑修改，等你下载，管理，教育文档------ ---- 经济学院国际金融研究所所长郭世平，深圳大学也在2012年上半年表示，楼市繁荣的时代已经一去不复返了。一年前，郭世平号召投资者卖掉多余的房子买股票。
中国指数研究院数据显示，2011年，全国商品房和住宅平均销售价格同比上涨6.8%和5.7%。年末上证综指收报2199点，年内跌幅达21.68%，未能达到郭世平“A股在2800-3200点之间运行”的预期。早在2008年6月，郭世平还抛出了“奥运后房价将雪崩”的理论和“深圳房价将回落至8000元/平方米的仲冬理论”。但2009年2013年房价，楼市上演了房改以来最疯狂的一幕。据研究机构公布的数据，2009年我国平均房价上涨25.1%，2001年以来最高水平。 2013福建省公务员笔试辅导班：年度福建省公务员考试信息百科：关注福建中工教育微信，送礼分享最新资讯：中工教育书城、书大：请关注到福建莆田中工官方新浪微博，获取最新备考资讯！更多备考信息，请加入公考备考群：70277410或访问福建省公务员考试网（#gfjt）中府教育莆田分院地址：丽华东大街598号启迪国际1-302莆田市城厢区电话：**** -*****5026027601805974860718059748603美文----------------------------美文, 可以编辑和修改,