2020 年 7 月，气温和股市在同一条曲线上沸腾。房地产市场整顿步伐稳步推进，让久未办房产证、许久未见项目的人们松了一口气。
烈日下，满是房源信息的房产中介和朋友圈里突然冒出的楼盘楼盘广告焦急万分，用各种抢眼的词和首付分期的政策来索要方向。无论是新房还是二手房，购房者的脚步都放慢了，让因连续上涨而连跌三年的南阳房价可以暂时放松。
然而，房价并没有因此而大幅下跌。新房价格稳定。7月份二手房价格较6月份整体市场价格小幅下跌0.14%。对比一万元的均价，0.14%就是14元，这还真是开个玩笑的意思。但也有好消息：随着南阳楼市整治的推进，购房节奏的放缓，购房者的选择空间还是比较大的。
（数据来源安居客）
（数据来源安居客）
我建议认真考虑买房的人。拖延是必须的，他们应该在正确的时间开始。
今年4-5月，央行单月扩表近7500亿，达到36.78万亿，逐步逼近年初37.34万亿的水平。进入6月后，央行陆续降准降息。可以说，现在央行进入扩表周期，市场资金显得越来越充裕。覆水难集，最终锁水还是要靠地产。近期股市大涨对房价来说也是利好消息。股票小幅上涨，大家手里都有钱，心情好，敢花钱，好转，只需要开心买房。当股票大幅上涨时，他们将不可避免地后退。在调整期间，投资者和投机者将资金流入房地产市场。结果人人买房，地轻松拍，财力充裕，地方债务还清。每个人都继续幸福地生活着。
对拥有多套房的房东的建议是：理性地抚摸手中的房源并排队。看看手上的产权是70年还是40年？房间几岁了？物业管理是房子的优点还是缺点？有暖气停车位吗？区域内是否有新的发展优势？有学区优势吗？房屋类型和装修是否过时？现在如果让你买这套套房通许房价通许房价，你会愿意买吗？你愿意付出多少？考虑到这些因素后，可以考虑卖掉评分较低的房子，换成更有潜力的社区。
七月一到，2020年就过半了。今年你为自己制定的计划完成了多少？是时候抬头看看方向，然后继续乘风破浪前行。
祝你未来一切顺利！
2020 年 7 月 7 日
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南阳市区房价参考图