导读近几年来，北、上、深的地价飚升，房价猛涨，似乎是在佐证“董藩房价”实现的可能。豪宅市场不再是京、沪平分天下，从市场份额上北京已经被上海远远地甩在后面，无论是以单
董帆教授对北京未来80万元/平方米房价的预期一度引发舆论狂潮，被部分飞行员视为疯话。
事实上，擅长房地产研究的董帆教授对国内外房地产市场进行了深入、系统、全面的研究。他对拥有丰富优质资源禀赋的一线城市房价上涨抱有积极而大胆的预期。中国土地价格的快速上涨和跳跃是充分估计的，商业机制非常清楚面粉价格跳跃和面包价格之间的逻辑关系。
因此，“董凡的房价”是勇气和知识的辩证法。近年来远洋城房价，北方、上海和深圳的地价暴涨，房价飙升远洋城房价，这似乎是“东凡房价”可能性的证据。
笔者作为一名高端地产研究人员，没有董帆教授第一个做先知、先行者、先行者的勇气。但通过研究，我认为“董凡的房价”的出现是完全有可能的，同时我认为“董凡的房价”会在上海率先实现。
2015年以来，豪宅市场发生了翻天覆地的变化。豪宅市场不再分北京和上海。就市场份额而言，北京已经远远落后于上海。无论是单价还是总价，上海都占据了一半以上的市场份额。
2016年上半年，上海豪宅市场仍称霸全国：2000万以上豪宅成交1000多套；售出 691 套 10 瓦以上的豪宅（比去年的 590 套增加了 101 套）；更引人注目的是，上海也卖出了一套，单价34.4万元，总价2.42亿元。上个月参观的绿城黄浦湾，报价38万元/平方米；上海链家数据显示，上半年上海共售出8套亿元豪宅。
上海郊区房价已经开始破6万，中心城区都不好意思谈8万。按照你追我的势头，上海的房价离“董凡的房价”还有多远？