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中国房价，我听到远处冰山开裂的声音！
高房价何时迎来拐点？每个人都想知道。百世金融副总裁何江兵认为，高房价拐点只是大事，很快就会发生！
今天的房价在中国历史上是绝无仅有的！
经济学家马广元认为，可以肯定地说，像今天这样的疯狂在中国房地产市场历史上是前所未有的。2008年的“4万亿”在金融危机中引发了中国房地产市场的大狂欢，但房价的绝对值、杠杆的使用、投机因素都无法与今天相提并论；2013年，中国房地产数据最好的一年，房价涨到了市场上空头难求的地步，成交量也是历史最好的，但也比不上今天。
为什么房价飙升？马广元认为，去库存的房地产政策是第一动力，而释放的货币稳定增长成为最大的推动力。高杠杆征地导致地王频出。最后，未及时跟进的土地供应再次走强房价。期望。由于这些因素的叠加，市场爆发出超出预期的狂潮，以至于每一次，每个城市的限购都像是一个暗示，引发了购房者更大的期待。
马广元表示，房子已经失去了真正的居住功能，反而成了资本玩家的转会游戏。这种与住宅需求无关的玩法一旦结束，释放出来的下行动力不可小觑。如果市场泡沫过大，下跌带来的风险势必危及实体经济。
从货币的角度看房价，何江兵认为，无论是存量还是增量，中国的货币都是世界第一。这么多的货币能流到哪里去？股市不是一个好水库，房地产绝对是中国最好的货币洪涝库，甚至是分洪区。大量资金进入房地产市场，必然导致地价和房价的大幅上涨。
不过，也有好处。首先，中国的土地是国有的中国房价即将暴跌，土地出让收入归地方政府所有，可以缓解地方金融债务危机和地方融资平台的风险。其次，房价上涨可以降低银行信用风险。第三，这个池子是稳定的，股票是不稳定的，因为买卖太容易和方便了。韭菜还没长大就跑路了，楼市买卖很长。而且，从长期来看，中国的房价只涨不跌。它也是买入而不是买入。
但没有牢不可破的泡沫中国房价即将暴跌，也没有不满的蓄水池！
现在疯狂的楼市已经到了窒息的地步。到处都没有人在谈论房地产市场。有的上市公司即将退市，卖了两套学区房盖房；罗永浩创业造锤子手机，投资2亿元。买多少房子？更多的父母对想创业的孩子说：创业做什么，去烧房子。
何江兵认为，现在楼市不再是水库分洪区，而是成为中国最大的“堰塞湖”！！！处理不当的后果是难以想象的，或者比日本失去的十年还要严重。
海通证券的最新报告显示，无论你看什么指标，中国的房地产市场都处于崩溃的边缘。新增住房贷款占GDP比重较大，经济存在泡沫风险。即使在房地产泡沫最严重的1989年，新增住房贷款占GDP的比重也没有超过3.0%。美国金融危机前，新增住房贷款占GDP的比重在2005年达到8.0%后见顶回落。2015年中国新增购房商业贷款+公积金贷款占GDP的比重为4.9%。今年上半年已经达到7.7%，不仅是大幅增长，而且非常接近美国的历史高位，表明房地产泡沫的风险迫在眉睫。近在眼前。
或许楼市的火爆与你无关，它崩溃的时候肯定与你有关。有这么多水流到哪里，它就会上升。在水来之前，吃一些便宜的瓜！
高房价拐点何时到来？只等一件大事！
何江兵认为，总之，人民币国际化、自由兑换的时候，就是房价暴跌甚至崩盘的时候。反过来，由于高房价绑架了中国的金融和经济，这也将成为人民币国际化进程中的最大障碍。
人民币国际化步伐加快。一旦实现了人民币的自由兑换，游戏就结束了。人民币即将在国庆日纳入国际货币基金组织货币篮子。中国人民银行和外汇局可随时宣布开放资本项目，即人民币可自由兑换。
由于中国的人民币基本上还是封闭的，中国人民银行发行的货币是在一个圈圈的池子里流通的。一旦人民币国际化，人民币可以自由流通，那么人民币的封地池就会打开，国际货币的水就会一起流动，直到达到国际均衡。被高估的人民币不会以人的意志转移。折旧。无论你看什么指标，中国的房价都非常膨胀。人民币国际化后，房价等资产泡沫将破灭。