北京环球影城目前是中国比较大的游乐园。随着它的开放，将吸引大量游客前来打卡游玩，将带动整个地区的经济发展。但受北京房价双重压力政策等因素影响，通州附近房价不会出现上行趋势。
北京环球影城会不会推高周边房价？
基本上很难带动周边房价。
上海迪士尼位于上海浦东川沙新城。从南京路坐地铁到市中心要1个多小时。迪士尼开始投资建设后，上海前郊区的平均房价上涨了五倍。根据上海信息中心的数据，上海迪士尼乐园开园的第一年，上海旅游收入的平均增长率比往年增长了12%。这也带动了上海其他景点的爆发式增长，如东方明珠塔，游客人数增长了 16%。同时带动周边大量宾馆饭店。
以上海迪士尼的规模，完成迪士尼项目至少需要2天时间。而北京环球影城的规模是上海迪士尼的四倍，这意味着它给了酒店业很大的发展空间。
北京环球影城位于北京郊区通州区，东五环与东六环之间。离市中心不远，坐地铁到王府井西单可能要一个小时。北京东南角是近几年的主要建设区，属于偏远地区。在环球度假区附近的公园旁边，有北京欢乐谷。与上海迪士尼乐园建设期不同，当前房价政策压力较大，通州区房价波动较大。园区建设难以再次推高房价。但是，在当前的后疫情时期，酒店业的复苏可能会加快。
通州环球影城附近房价会涨吗？
整体不会有上升趋势。
自2015年北京行政副中心落户通州以来，通州房价一路飙升。从通州房价的涨跌来看，北京环球影城似乎并没有赶上房地产开发的“黄金热潮”。
相反，基于北京副中心的特殊属性和国家“房住不炒”的定位北京房价会降吗，一系列政策调整有效稳定了周边房价的上涨。
最重要的一点是，虽然环球影城能带来巨大的客流，但它是流动人口北京房价会降吗，并不是真正的购房者。推高周边房价，关键是要靠产业。不过，从通州目前的发展来看，产业发展确实还不够。没有实际的产业价值，无论是环球影城还是交通设施，都无法真正影响周边房价。
北京环球影城对通州的影响
带动周边地区经济发展，增加就业。
北京环球度假区将成为北京副中心乃至北京经济发展的新引擎。预计园区开园后，将直接和间接惠及周边70多个上下游产业和100多个产业，为周边提供数以万计的就业岗位，形成功能齐全的文旅产业。产业链。
主题公园作为文旅产业的高端产品，对于促进北京消费增长和消费升级具有积极意义。主题公园将成为“后疫情时代”拉动国内消费、改善旅游贸易逆差、打造国内大循环的重要抓手。
与上海迪士尼相比，北京环球影城的开业对北京和京津冀市场的拉动作用可能会稍强一些。成熟后，年游客人数可达15-2000万人次左右。如果单价1500元/客户，到期后年营业额约为250亿元至300亿元。