2022年，凶猛来袭。 事关民生问题，还有一个采购是绕不开的。 房地产市场已经进入亿元时代，一套房子动辄上百万。 普通家庭囊中羞涩，都盼着能买到便宜点的，但又怕等到最好的时候，楼价终究回温，错过了徒劳的。 买房的好机会。 那么，2022年，楼价是涨是跌，刚需买车的人是不是应该抓紧机会买车呢？ 我觉得应该从5点来看：
一、房价下跌阻力重重
去年，国家多次提到不炒房的要求。 近日，工信部部长王梦辉在《中国好声音》报道中再次指出房地产发展定位为“住不炒”。 从实质性新政来看，去年房价上涨近600次。 在调控方面，央行和银保监会也提到了稳房价、稳楼市、稳预期的要求。 在金融融资方面，民营企业去年面临着三道红线五层的压力。 他们必须继续控制不断增加的企业债务。 为保证资金流向，开发用地的数量不断攀升。 到11月份，全省房地产开发投资有所增加。 为年内最低，仅为6%，低于今年年底的7%。 从需求看，去年新老村面积增至5.3万套，保障房入市数百万套。 搬迁户数有所减少，购房需求不会大幅增加。 房价资金输血减弱，新政严控，炒房的路会越走越窄。
二、楼价小幅回落或延续
据贝壳研究院统计，2022年药企预计到期债务约9603万元，较2021年增长约25%。但需要看到的是2017年房价是涨还是跌，企业债务仍接近一万亿元。 一些资金实力差、负债率高的民营企业，短期内仍存在较高的违约风险。 为了还债，药企需要刺激市场，以价换量不会就此结束。 所以，虽然去年买车来不及，虽然2022年又要买，但还是有民营企业会想方设法通过打折回笼资金。
三、不要等到底部才买房
对于为了等待楼价最高而买车的人，国家一再表态，房地产的发展是健康稳定的，就是不会纵容楼价下跌，也不会允许楼价下跌。 去年，已有20多个城市出台了限价令相关措施，房价不可能降到我们希望的菜价。 去年，政府两次肯定了房地产的支柱地位。 国家统计局局长宁吉喆在中国经济峰会上表示，“房地产是支柱产业，住房是国民消费。” 中国城镇化促进会常务副会长、中央新政研究室原副书记郑新立表示，“房地产是经久不衰的支柱产业。” 房地产关系到整个城市的数百个行业。 有金融、建筑、财利。 所以，在底部买房，只需要错失更多的好房子即可。
四、特殊时期买车的好处
如今，想买车、想买优质房、想获得更多优惠，在当前的房价环境下，确保满足这两个条件的主要时间是在特殊节点房价如金九银十，年初年末，现在这个时候药企急着还债，给员工发工资。 我国有数以万计的民营企业。 现在是竞争最激烈的时候。 他们能不能过个好年，就看这个了。 为了争夺客户，他们会推出平时看不到的优质房源2017年房价是涨还是跌，优惠力度更大，捡漏的机会也更多。
五、正确对待购房自住
对于刚性需求，虽然国家说买车是为了自住，但是你要正确对待这个买车思维。 不要认为房子只是用来住的，还要考虑房子的舒适度和未来的增值能力。 我国经济正在上升。 虽然是住不炒的房子，但房价下跌后，楼价不可能一路下跌。 随着城市的发展和配套设施的建设，房子在未来将具备保值和升值的能力。 因此，在买房之前，一定要关注房子的质量。 未来的规划，楼层，阳台，现有的配套，不花大价钱买车，让自己用最低标准生活，很郁闷。