再来看看近期的新房市场：
荥阳有特价房，价格7700元/㎡；
平原新区一项目6700元/㎡低价开盘；
郑州北三环附近项目以17000元/㎡低配价出售……；
在南龙湖大部分项目普遍在9000-10000元/㎡左右的情况下，部分项目打折后仅8500元/㎡左右；
...
对于新房，供应持续增加，房屋拆迁基本由低价、促销等中介机构代销完成；
土地方面，市场表现基本平静，成交以起拍价为主。
那么，二手房情况如何？房价是上涨还是下跌？为了给大家直观感受，小编特地制作了一张二手房价格图供大家参考。
（点击图片查看大图）
对于图形价格，如果您有任何异议，请阅读以下内容：
1、数据方面，因呈现9月份25个板块二手房成交均价，成交挂牌不代表该板块全部待售房屋均价，仅供参考。
2、部分板块没有价格，不代表没有成交，而是成交数据少，没有参考价值
3、通过数据，可以全面了解郑州的二手房价格，对郑州的房地产投资现状有一个清晰的认识。这是这篇文章最大的价值。
4. 箭头代表本月与上月房价数据的对比。
从图上可以看出：与8月相比，郑州9月成交均价主要呈下降趋势，包括京开老城、滨河国际新城、惠济核心区、高新区、西北片区。大，下降14%；
东站片区、龙子湖片区、CBD片区、金水古城等均价上涨，其中CBD片区涨幅最大，上涨16.8%。整体有“11涨11跌”，其余数据持平或未统计。
平均成交价上涨
1、北三环片区：成交均价14359元/㎡
该区域属于北三环以北至连霍高速的一大片区域，距北龙湖仅一马路。商业和教育配套资源齐全、丰富。地铁2号线和宜家家居大大提升了该地区的知名度和人气。房价方面，该地区成交均价较8月份有所上涨。
主要交易领域：
2、西北环：成交均价13129元/㎡
区域被以五龙口为核心的西三环、京广路和农业高架三角所包围。区内住宅小区主要分布在农业高架两侧。
主要交易领域：
3、中原古城：成交均价14430元/㎡
中原古城是郑州的醇厚生活圈。中原万达、锦衣城、国棉厂、裕达国贸等都是郑州得天独厚的配套资源。有怡和路小学、互助路小学等多所名校。
主要交易领域：
4、长溪湖新区：成交均价13547元/㎡
长溪湖新区位于中原古城西部。是郑州最早、最快、最彻底的新区。趁着小运会的火爆，该地区的新市场也连连上涨，持续上涨。出售的二手房并不多。
主要交易领域：
5、官城古城：成交均价14135元/㎡
与管城区东、西、北、南、三环的房价相比，管城区相对处于低谷。近两年来，这里一直是购房者的热点。二手房供应充足，成交量也相当可观。与之前的价格相比，该区域的价格有所上涨，但没有长期上涨。毕竟15000多的价格，所以郑州有很多选择。
主要交易领域：
平均成交价下跌
1、高新区：有效毛坯均价13045元/㎡
这里是产业集中地，也是人才聚集地。郑州大学、河南工业大学等高校资源丰富。外语、实验小学、郑州中学等文化氛围浓厚，新房、二手房供应充足。
主要交易领域：
2.汇集核心区
惠济区一直被购房者追捧为郑州的后花园。近两年，业务不断提升。2号线北延线即将通车。下降趋势。
主要交易领域：
3、老经济开发区：成交均价15060元/㎡
与郑东新区一路相隔，紧邻高铁东站。前两年市场炒作房价，现在市场冷的地区房价下跌也是情理之中。
主要交易领域：
4、东南环路外：成交均价13137元/㎡
东南环外盘不如主城区成熟，新项目较为集中的地区二手房市场相对冷淡。
5、东进水古城：成交均价14181元/㎡
该板块紧邻CBD和郑州最繁华地段之一的北龙湖地区，发展较早，配套成熟。区内二手房供应量大，房源质量参差不齐，价差大。
主要交易领域：
写在最后
最近有很多朋友打算买二手房。在后台，我问编辑他们现在是否可以了解他们是否可以购买二手房。
判断二手房是否有漏水空间，可以参考以下几点：
查看该区域的历史成交价格。
这对于近年来相对较新的二手房挂牌来说更为实用。首先，看看新房时的起拍价。您可以粗略估计上市的成本。其次，查看该房产的历史成交价格。网上都可以查到，只要以这个历史上比较合理的价格为参考，再结合自己想入手的房子的优缺点郑州房价网，涨价或降价，心理价很快就出来了。
指同一小区的待售房屋中单价最低的一组。
同一个小区的房子虽然装修、方位、采光、地板等不同，但价格也不同。但一般来说，在同一时间段内，同一房产中会有很多房屋在售。锁定单价最低的那个，看看房子是否有缺陷。比如装修很简单郑州房价网，后期能改进的可以买。否则，请重新考虑。其他。
最后，捡漏是一种技能。前提是你需要花时间去看看和比较。或者找专业人士帮你分析
真正的第二个网络门户：