近期政策暖风频发，10月国庆长假期间成交有支撑。那么，9月珠海楼市表现如何？一起往下看吧~
据珠海中原研究中心统计，2022年9月珠海住宅均价为22900.26元/㎡，环比下降2.15%，同比下降14.73%。
9月份，住宅单位售出约1,216套，环比微增6.2%。
那么在量价上，哪个区域更突出呢？
成交均价前三名分别为横琴48270元/㎡、吉大47551元/㎡、南湾35948元/㎡；
变化最大的是新乡洲地区，均价35687元/㎡，环比上涨7.03%。
“金九”状况不佳，珠海楼市表现不如预期。斗门仍是全市销售的竞争者，售出443台，占全市总量的36.43%；此外，金湾销售172套，占全市的14.14%。套，占全市的17.02%；南湾成交112套珠海房价，占全市9.21%。
9个区域房价环比下跌
仅吉大同环比呈现正增长
横琴均价48270.17元/㎡，环比小幅下降3.14%，同比小幅上涨4.57%；销售住宅76套，环比增长1.37倍，同比增长68.89%。9月，横琴项目首次开工，带动区域整体销售回升。.
唐家楼市平淡，价格延续下行趋势，均价26236.91元/㎡，环比小幅下降6.24%，同比下降21.61%；
9月新乡洲楼市继续冷清，房价小幅上涨，均价35686.61元/㎡，环比上涨7.03%，同比下跌7.79%。
老香洲楼市成交不活跃，均价34043.25元/㎡，环比下降6.43%，同比下降5.38%；
9月份，吉林大学房地产市场跌跌不休，区域房价结构性上涨，均价47551.22元/㎡，环比上涨5.4%，同比上涨3.44%；
千山楼市表现平平，房价持续下跌。均价22167.44元/㎡，环比下降3.43%，同比下降24.44%；
拱北楼市量价齐升，均价34409.27元/㎡，环比小幅下降1.39%，同比下降16.35%。
9月南湾楼市继续降温，均价35948.38元/㎡，环比上涨1.96%，同比下跌4.91%；
受斗门部分热销项目成交带动珠海房价，销量环比继续缓慢回升，均价13191.06元/㎡，环比下降4.52%，环比下降12.64%与去年同期相比；
金湾楼市热度有所回落，房价小幅回落。均价24086.16元/㎡，环比小幅下降0.85%，同比下降1.02%；
9月高栏港楼市表现良好，成交大幅回升，均价9674.29元/㎡，环比下降3.35%，同比下降10.17%；
洪湾及保税区，洪湾楼市表现持续低迷，均价20325.23元/㎡，环比小幅下跌2.18%，同比下跌12.36%；
脱气循环和库存
据中原监测数据统计，截至2022年9月，全市库存361.93万平方米。按照过去6个月的去库存速度，去库存周期推迟到16.52个月。
写在最后
事实上，从各区房价的变化来看，目前珠海的房价还处于恢复期。
房价上涨的项目仍然是少数，大部分项目的价格与今年3月相比仍有下降，降幅不小。
与此同时，珠海房价分化继续蔓延。
无论是在市区还是郊区，甚至在同一板块内，不同项目之间的价格差异非常明显，有涨有跌。
这也说明，珠海楼市仍处于不稳定状态，大部分项目都是靠自身优势生存的。
在开始之前，您需要睁大眼睛仔细区分。