今年9月,全国100个城市新建住宅均价为1.62万元/㎡,同比上涨0.15%,涨幅有所收窄。政策方面,随着“一城一策”调控政策的不断优化杭州房价,有利于房地产市场的企稳回升。
中国指数研究院发布的最新数据显示,2022年9月,全国100个城市新建住宅均价为1.62万元/平方米,环比下降0.02%,已连续三年下跌月;收窄 0.17 个百分点。其中,二线城市表现最好。9月份房价环比持平,同比上涨0.61%。一、三、四线城市的代表城市环比和同比均有不同程度的下降。
二手房方面,中国指数研究院报告显示,全国100个城市二手房均价为15970元/㎡,环比下降0.13%,连续5个月下跌,且跌幅逐渐扩大;也展开了。监测数据显示,从涨跌城市数量来看,9月份新增住房环比增加的城市有32个,环比下降的城市有56个,保持不变的城市有12个。平坦的; 二手房方面,28个城市环比增长,71个城市环比增长。链子掉了。统计数据还显示,今年以来,哈尔滨、昆明、南宁等20个城市的新房和二手房价格均出现下滑。
中指研究院报告指出,三季度,在房地产市场深度调整的背景下,中央和地方继续发力稳定房地产,“保楼交”杭州房价,落实“一城一策”,用好政策工具箱。此外,9月底,央行、财政部等机构连续送出“大礼包”,包括对一年内卖掉自己的房子买新房的购房者个人所得税退税。 ; 同时,降低首套个人住房公积金贷款利率,放宽部分城市首套住房贷款利率下限等。
展望四季度,中国指数研究院报告预测,各地将进一步加快推进“一城一策”,同时坚守“住不炒”底线,助力楼市企稳。短期内,热点一二线城市将继续“高频小步”优化楼市政策,或通过逐步放宽限购、调整房贷认购等方式支持住房需求释放。降低首付比例。此外,部分城市实施的限价政策已不再适应当前市场形势,恢复市场化定价可能更有利于实现“