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这几天2019二套房首付比例是多少二套房怎么认定的信息是受到大家关注度很高的，大家目前也是比较想要了解2019二套房首付比例是多少二套房怎么认定方面的信息，那么小编今天就收集了一些关于目前2019二套房首付比例是多少二套房怎么认定的一些信息来分享给大家，希望能够帮助到大家吧。
很多人因为经济原因，买了一套房子之后发现不合适，又开始考虑买第二套房子，但是全款买房对于很多人来说还是比较难。所以对于第二套放的首付比例还是比较关注，下面一起来看看2019年二套房的认定和首付比例介绍。
一、2019年最新二套房首付最低比例
目前的二套房首付最低比例仍是沿用的“3.30新政”中的相关规定。2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部门联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知中明确了，公积金贷款购买二套房首付比例最低30%，商业贷款以及组合贷款购买二套房首付比例最低40%。结合当地实际情况，各城市执行时可能略有不同。
二、二套房怎么认定
当然，能不能享受二套房贷款政策还得判定房子是不是二套房。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，居民家庭住房套数应以购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的住房数量认定。符合二套房的条件具体如下：
1、借款人家庭名下已有一套及以上，可在拟购房所在地房屋登记信息系统查询得知，首次申请贷款购买住房;
2、借款人家庭名下贷款购买过一套住房，再次申请贷款购买住房;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
简单来说，二套房贷款即包括第二套房贷款和第二次贷款买房(不只局限于是第二套房)。