住房公积金贷款利率2022利率 住房公积金贷款利率怎么计算

　　对于有交公积金的朋友来说，因为住房公积金可贷款的额度是要比商业贷款额度少的多。但在申请房贷时，很多人还是会选择公积金贷款，因公积金贷款的利率更低。那住房公积金贷款利率怎么计算?下面同社保君来看看。

　　住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率为25%。而二套房住房公积金贷款利率是首套利率的1倍。

　　需要注意，住房公积金贷款一般也执行浮动利率贷款方案，在贷款期限内若央行调整了贷款基准利率，那自调整的明年1月1日起，住房公积金贷款将开始执行新利率;若未调整，则一直保持不变。

　　住房公积金贷款利率怎么计算?

　　住房公积金贷款利率按照人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1倍执行。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有相关补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。