房贷等额本息和等额本金区别 可以转换吗

时间:2022-01-14 18:10:09来源:
导读【导语】客户在办理抵押贷款时,有两种还款方式可供选择,一种是等额本息,另一种是等额本金,很多人对于等额本息和等额本金不是很了解,

【导语】客户在办理抵押贷款时,有两种还款方式可供选择,一种是等额本息,另一种是等额本金,很多人对于等额本息和等额本金不是很了解,那么房贷等额本息和等额本金区别?可以转换吗?

房贷申请

因为中国房价居高不下,造成了绝大部分的买房者会挑选向银行贷款买房,尽管一样是在向银行贷款买房,可是牵涉到实际要选用哪些贷款还款方式是一个问题,如今更为关键的房贷还款方式有二种,分别是等额本金还款法和等额本息法。

房贷等额本息和等额本金区别

不同的定义

等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法的最大特点是本金逐月增加,而利息逐月减少。

等额本金也被称为利息与本金结算,等待本金和利息偿还方法。贷款人将本金分配到每月,并支付上一个交易日至还款日之间的利息。,这样,本金保持不变,利息逐月下降。

适合人群不同

一般来说,购房者在选择还款方式时,应根据自己的需要进行选择。本息更适合月收入固定的家庭,尤其是年轻人。随着工作经验的增加,收入也会增加。因此,选择等额本息还款方式也可以缓解贷款压力,提高生活质量。

但如果选择等额本金,前期资金压力很大,所以等额本金适合有一定存款的用户,或者工作能力强、未来收入预期好的人,只有有了一定的资金实力,才能负担得起前期相对较高的月供。

利息不同

即使贷款金额相同,由于等额本息支出的总利息大于等额本金,利息差异也很大。伴随着贷款期限越长贷款利息相距就越大,而等额本金还款第一个月还款额较多,以后每月降低,所开支的总贷款利息比等额本息少。

房贷等额本息和等额本金可以转换吗

房贷等额本息和等额本金可以转换。客户可拨打经办银行客服电话申请变更,如果银行同意,客户可以将个人身份证、抵押合同等相关信息带到营业网点柜台,找工作人员签订贷款变更协议,成功改变抵押贷款的还款方式。

申请房贷等额本金贷款有什么条件

具有完全民事行为能力,足额缴纳住房的在职职工;

连续正常缴存住房12个月以上;

在该地区购买和建造自住住房,并支付规定首付比例以上的购房款;

个人信用良好,经济收入稳定,能够偿还贷款本息;

同意以所购房屋作为贷款抵押,或提供管理中心认可的担保方式担保。

温馨提示:不管是哪一种贷款,伙伴们使用贷款时一定要按时还款,一旦逾期了对自己征信有很大影响。

相关阅读:房贷等额本息太坑人去银行申请贷款需要什么条件被银行忽悠办了等额本息为什么等额本金第7年还划算等额本息和等额本金哪个利息少

文章来源:股城网
标签:
最新文章