房贷如何还款

房贷如何还款？据悉，房贷还款方式：用户可选择固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自主还款。

一、固定利率还款。固定利率还款(按等额本息法计算)。固定利率监管不同银行，现阶段会计核算基本翻倍。固定利率抵押贷款最大的优点是利率不随价格或其他因素而变化。但由于是借款人提前确定的加息风险，固定利率往往高于基准利率一定的百分点。

二.平等偿还本金。还款金额只以第一个月为基数，然后每月还款金额会逐月减少。选择等额本金还款法，借款人在开始还贷时会承担较大的月供负担。但随着还款期的推移，还款负担会逐渐减轻，总利息支出终究会降低。

三.等额本息还款。等额本息的月还款额中本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。等额本息偿还房贷，借款人每月还款额不变。借款人每月承担同样的钱，便于组织收支。

第四，公积金自主还款。公积金自主还款。即设定每月最低还款额，只要每月还款额不低于设定的最低还款额，一些每月还款额较多的系统会主动归类为提前还款。自主还款是公积金贷款特有的还款方式。与传统的等额本息还款或等额本金还款相比，公积金自主还款方式更为便捷。