NO.1|一个
滨湖楼价再次暴涨
省政府建设发展备案29000
明日，滨湖省政府纯地产项目君和大厦的备案价将公布。 首次G1#、G2#、G6#、G7#小高层家装共264套，主力房型约132-172㎡，备案单价29379.15元/ ㎡，单价360-549万。
据多位消息人士透露，该项目预计最早将于今年年底或1月初开盘，即2022年1月左右。此前合肥房价，有置业顾问发布消息，要求潜在客户规划验资。 购房者需准备300亿元资产证明，非刚性需求首付预计80%起步。
图片来源：微博@话西安价格
建发美君和公馆拟首开1#、2#、6#、7#，4栋小高层，家装交付，建筑面积约143-172㎡。
图片来源：微博@话西安价格
据悉，滨湖另一纯地产项目联发振融·滨玉亭湖已完成备案。
公布了264套房屋登记结果，共有303人登记成功，其中刚需住房8人，普通购房者295人。
毫无疑问，联发真融·滨玉亭湖已经成为滨湖又一个无需摇号的楼盘。 该项目于昨天开始！
目前，该中学的校区也已经确定，为师范小学小南四校+中南宁路46号小学。
此外，同区另一项目佳兆业滨湖鹤鸣昨日也已开放报名。 此次推出9栋楼，总供应量48套，刚需15套。 首付款从 80% 开始。
目前区内二手房主要有保利拉菲别墅、合肥云谷、滨湖夏夏城、华业水晶别墅等合肥房价，单价20000+元/㎡。
今年和明年上半年，滨湖的买房门槛基本在300万左右，但置业成本适当上涨，连一个车位都值100万！ 滨湖越来越成为提升客户的地方，基本与普通需求无关。
目前，滨湖不仅有以上三个房源，还有以下购房选择：
1、阳光城探悦共有2栋别墅、4栋高层，约352套房，预计年中推出；
2、地标柏悦目前有1栋高层待推，共104间套房，面积184㎡-229㎡。
3、兰园目前在退帝山庄，又名帝府；
4、保利、广辰悦只有F地块G1#高层未推，预计88套房。
滨湖纯地产方面，位于省城西南部淝河对岸的招商05和保利06两个项目，保利北部的置地07号和保利北部的广臣悦、置地&邦泰08号。 46中学+师范小学双总部校区项目。
NO.2|两个
鲁阳中骏、华宇等盘面开始报名
注意玩新
庐阳区纯地产项目中梁华域锦绣兰苑开始注册。 首次登记8栋9栋，共计88套（27套刚需供应）。 单价24826元/㎡，面积约120㎡。
此前，锦绣兰苑8#、9#家装小高层（11F），共88套，主跳层约120平方米，录得单价24826元/ ㎡，单价220-312万。
中梁华宇锦绣兰园由中梁与华宇共同开发。 项目位于庐阳热门蓝筹股飞鹤蓝筹。 目前，区内大部分项目已进入清算阶段。 进入市场后，同类竞品的压力相对较小。
总占地面积37.78亩，拥有27层、26层高层2栋，18层中高层1栋，11层小高层5栋，回购房，共503栋计划中的住宅（包括 155 套回购房屋）。
根据2021年学区定义，中梁华宇锦绣兰园项目目前学区为葛大店中学和48中霍山路分校（最终学区定义以招生时学区定义为准） )，离项目只有一条路。
交通方面，项目西南角为轻轨1号线葛大店站，南侧有正式运营的轻轨4号线，未来轻轨出行十分便利。 而且，周围环绕着南北立交一号（庐阳街）、龙川路、祁门路等城市主干道，交通便利。
此次，中骏世界城一期注册2#、9#楼。 时间：12月25日10:00-12月28日10:00，单价25046元/㎡，共108套，其中33套为刚需。 101㎡、120㎡两套，2024年12月30日交付。
项目本次推出2栋，共108套，主力楼层为100㎡和120㎡。 家装配送。
项目位于佳园东路与南京路交汇处。 占地面积210.74亩，分为5个地块。 规划已经发布，包括商业、住宅和幼儿园。 产品将以高层和小高层为主。 规划建设住宅楼24栋，总户数2180套。
据悉，还规划了一个不超过8万平方米的集中式购物中心，但整体举办，规划52万平方米的地标性综合体。 商业是该项目的一大优势。
根据曝光的中骏世界城学区函，该学区暂定为扬州师范大学附属郑州路校区（九年一贯制），具体情况以原学区界定为准。
图片来源：微博@话西安价格
目前区内高端产品较少，中骏的及时止损给了买家更多的选择。
NO.3|三
开放多个市场后迎来最新动态
日前，据最新消息，杭州经开区湾头地块规划图曝光。 从规划上看，一共规划了11栋住宅楼。
其中，8栋为多层，3栋为高层。 此外，湾投还需要代建一所9个班级的幼儿园。
区域以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，塑造和提升临湖产品。 商品房毛坯限价21485元/㎡，加上装修组装大概4000元/㎡，预计单价在25000/㎡左右。
以总价2.5万/㎡的120平米loft为例，单价门槛为300万。 首付30%，首付门槛90万。
