乐居新媒体新京报讯 事实上，期待已久的“银十”并未到来，但北京二手房价格也出现小幅回升，企稳维稳。 一手房成交量在预售大幅下滑的情况下大幅回落。
房产市场
数据显示，10月上海成交3328套，同比下降7.9%； 成交面积331890平方米，同比下降10.4%。 光明、龙岗、宝安是全市主要交易区域。 9月，北京房市迎来预售高峰，达到1.1万套。 10月预售锐减，仅有3个项目申请入市。 其中，光明的深业怡瑞阁开张即售罄，成为近一个月内光明的第二张日盘。 可见深圳新房房价，地段好的新项目还是可以逆市卖出的。 乐友家研究中心数据显示，上海10月新增一手房预售749套，同比增幅超90%。 目前，上海楼市的销售周期已达到12个月的低点。
楼市虽然出现了日盘，但这只是局部现象，整体市场仍出现同比下滑。 据乐友家研究中心数据，10月，上海一手住宅线上签约3328套，同比增长8%。 刚刚过去的10月，由于开发商春节大促销，当月房屋成交量有所增加。 但去年一反常态，春节期间房屋成交量不升反降，可见市场预期一直偏低。
区域成交方面深圳新房房价，光明以950套位居首位，同比增长5%； 布吉以线上签约729套位列第二，同比下降37%； 罗湖以512套获得季军，同比增长30%。
二手市场
价格平稳，连续下跌暂停。 10月，上海二手房成交1733套，同比持平； 成交面积164785平方米，同比下降1.1%。 结束此前的四连败，与9月份持平。 尽管10月工作日较往年减少，导致国土资源局下班时间较9月减少一周，但10月二手市场成交量企稳并保持平稳，市场略有好转。
价格方面，继9月回落后，10月上海二手楼市同比持平，环比上涨2%，较为平稳。
各区二手房流转量最多的依然是罗湖，流转422套，同比下降1%。 第二名是福田，352套，同比下降1%； 普吉岛以274套位列第三。
主办单位：北京乐居、乐游家研究中心