导读：2020年下半年楼市会涨吗？ 楼市只涨不跌？ 近三年来，房地产调控总体上较为严格。 加之整体资金面承压，房企资金链普遍处于低迷状态。 房地产企业不得不采取更多的促销措施来保证销售。 力量。 市场往往买涨不跌，楼价下跌促使更多购房者放缓购房计划。
2020年楼市会涨吗？
1、城市间楼市差异将更大
政府在城镇化进程中仍要实现大中小城市均衡发展。 但由于公共资源难以均衡配置，发展机会更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，城市发展的“马太效应”将更加明显.
五年来，中国产生了三大人口下降中心、五个小人口下降中心和六个人口下降中心。 “三大”是南京、上海、广州及其周边城市； “三小”是成都、长沙和“厦门+杭州”。 增资方面，广州、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。 上述这些地方的房地产市场将得到人和钱的双重支持。
2、大城市的建筑越来越资本化
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在一线城市，以及大约10个强二线城市，中心区的物业管理将越来越资本化，订货方将全球化、全国化。 在中小城市，尤其是人口流失的城市，房屋将回归居住、办公、商务等原有属性。 对于大多数中国人来说，最压抑的住房时代已经结束。 大部分城市的95后，在年轻的时候不会再被住房压榨，这是房地产泡沫给我们带来的最大利好。
三、计生新政将逐步调整，但对房价影响不大
全面放开首胎已经没有悬念，只是时间问题。 未来可能会出台更适合自我修养的新人口政策。 否则，中国将在几年或六年后面临严重的人口危机（过度老龄化、劳动力不足）。 这对房价来说是常年的利空，但影响可能没有想象的那么大。 随着生孩子的成本越来越高，年轻人生育的积极性越来越高，这在全球范围内也是一种趋势。 早晚三天后，地方官府就会宣布，如果再生一个儿子，就赏赐半间房子。
4. 大城市房价：涨涨停
中国的城市模式与印度完全不同。 我们是一个高密度和高人口集中度的堆叠式城市。 这些趋势一旦出现，就很难改变。 中国人不可能过上“开车10分钟买牙膏”的生活。 因此，在人口增长的城市，房价很难反弹。 再加上人民币货币供应量常年偏低，楼市只能继续下滑。
以美元计价房价还会涨吗，中国主要城市的房价实际上在未来几年内会波动、波动房价还会涨吗，甚至上涨。 但以人民币计价，楼价总的趋势是继续下跌。 换句话说，货币贬值的动机很大。
五、“互联网+房地产”泡沫即将破灭
中国联通互联网带来的新一波互联网热潮，目前已在中国和日本同时达到顶峰。 随着日元通胀的临近，日本股市调整已经开始。 在中国，IPO注册制改革不可避免地因大跌而被推迟，这让过去三年疯狂的PE和VC订单面临退出困境。 2020年很可能是“互联网+”的全面高潮。 没有盈利模式的“互联网+地产”企业将“弹尽粮绝”。 但互联网对房地产的塑造不会停止。