从本期数据来看，北京二手房挂牌价格连续30周小幅下跌，整体均价跌破6.66万，进入6.65万时代。
可见，十九大期间，房住不炒，房地产改革不断深化，长效机制即将显现。房地产政策对市场影响较大。预计未来北京房价将继续保持缓慢下行趋势。
接下来，孔明太太就带大家看看上周（10.16-10.23）北京的二手房市场。
房价走势及分布
据诸葛住房数据研究中心监测，截至10月23日，北京二手房挂牌均价为66513元/㎡，环比下降0.26%。
据诸葛住房数据研究中心监测，各区二手房均价在中西部城区最高（挂牌均价108187元/㎡），延庆为仍是最低，挂牌价连续四期保持不变（挂牌均价24824元/平方米）。平方米）。
从价格涨跌幅来看，只有西城和昌平出现上涨，其余城区挂牌价格均呈下降趋势。其中，昌平区涨幅最高，达1%。
住房分配和变化
据诸葛住房数据研究中心监测，截至昨日，朝阳区挂牌量最高，24291套继续保持优势。其次是海淀（12433套）和丰台（8316套）。
市区和郊区挂牌量涨跌互现，郊区跌幅略多。我们发现，朝阳区的房源数量减少了482个，下降了近2%，而北京周边的房源数量也大大减少。
各区房屋数量起起落落
全市房价走势及排名
与前两期相比，本期调价的房屋数量略有减少北京二手房房价，趋势基本保持稳定。
跌宕起伏城市系数排行榜
系数越大，业主越有信心，反之，系数越小，房源涨跌落差越大，业主信心越差。可以看出，置信系数的变化基本保持稳定，很多郊区房价上涨的房屋数量接近于0（因此可以不包括系数）。
可以看出，涨跌系数差异较小，业主信心与前期基本持平。
房地产的起起落落
从挂牌总数的影响来看，朝阳望京和大兴黄村仍保持在本周降价幅度最大的3个商圈中。不过，天通苑第三名被回龙观取代。前三名的降价房数量均在100套左右，较月初的300套减少了一半。
商圈楼盘排名
热门住宅区
据诸葛住房数据研究中心监测，上周，北京281个商圈、7897个社区中，挂牌房数量最多的社区仍是朝阳酒仙桥阳光上东区，挂牌房240套。 . 比上周少了4套。
热门降价区
监测显示，近一周北京二手房房价，降价房数量最多的社区为玄特佳园，共有15套降价房。我们可以发现，在前 20 名的社区中，朝阳仍然保持着 1/3 的比例。
从降价房分布图来看，300-500万和500-800万这两个价格区间的占比接近70%。
读数摘要
本期最大亮点在于，总挂牌数量较上年减少约500套。房价有涨有跌，但没有明显趋势，房价基本稳定。