五年后的2022年，北京的房子单价终于要从16万涨到18万了。
有一只看不见的手，一直在悄悄挥动指挥棒，调整北京房价。
最近翻看北京不同区域的房价，发现一个奇怪的现象：西城和海淀地区的房屋挂牌单价高达18万。但从成交价格来看，单价超过18万的案例也不少，甚至有超过19万的案例。
起初，我以为我错了。于是在几款房产中介APP上，找到了西城和海淀的几个热门街区，对比了最新的挂牌价格。
结果证明，几个热点的挂牌单价无限接近，但无法达到18万。很少有房子，价格会标为18万，但不会超过一美元。
回顾2016年底和2017年初，房价开始大幅上涨。结果，有形之手轻轻扫了几下，单价超过16万的房子立即下架，在中介网站上消失得无影无踪。
从那以后，每个人都流行了一个名词：最高价。
这个价格往往是买房的人感受不到的，但却是真实的，在一定程度上引导了市场的反应和趋势。
第一个示范区，直到四年后才推出二手房限价。
2017年3月17日之后，北京房价遭受重创，大跌。16万红线逐渐松动。
2021年，随着北京房价的再次升温，市场带来的压力再次让有形的双手吃力。起源于深圳的各二手房小区指导价政策开始向北京蔓延。
10月，海淀市房地产经纪人协会针对房价涨幅大、成交量大的热点社区向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。
之后，北京的房价，尤其是热点地区的房价开始暴跌。
大炮架起，原来目标被连根拔起。所以，指导价就没有了。
然而，那只看得见的手并没有完全收回，依旧画了一条线。与上一条不同的是，上一条线卡在了16万；当前线高了几英寸，提到了180,000。这里没有列出豪宅网站的挂牌价格。
因此北京二手房房价，当你看到挂牌价不超过18万时北京二手房房价，成交价超过19万。
无需怀疑数字有问题，两个数字都是正确的。
一个反映期望管理，另一个反映现实。
五年后，看得见的手将这条线提高了 20,000。你认为北京的房价是下跌还是上涨？