2019年一季度，业内普遍认为北京楼市出现“小春”，成交活跃，成交量明显回升。
由于北京80%以上的楼市是存量房市场，二手房的成交活跃度和成交量价位无疑影响着整个市场的气氛。据CRIC统计，一季度共有32,621套二手房在线签约，同比增长3%，环比下降8%。北京二手房市场成交量同比小幅增长，热门地区价格小幅上涨。不过，从过去五年的交易历史来看，目前市场仍处于中等水平。
因此，从二手房市场来看，市场只是略有回暖。那么新房市场表现如何？
据克而瑞数据显示，一季度，北京商品住宅量价比环比大幅下滑，同比增长喜人。据统计，一季度商品房供应11981套，环比下降63%，同比增长107%；售出9,613台，环比下降9.55%，但同比增长129%；18%。从一季度的《小阳春》应该比什么维度就可以看出。
值得一提的是，一季度北京楼市之所以给人以“小春天”的错觉，是因为去年底今年年初，全国多个城市开始发出政策放松的信号。 . 信贷环境略有缓解北京五环房价，一些优质项目被压抑的需求得到释放。
但无论是新房还是二手房，北京一季度楼市在成交量和成交价上与“小阳春”仍有差距。其原因可以从一季度北京房价地图中找到。
据CRIC统计，2019年一季度，北京市商品房成交均价49678元/㎡，西城区成交均价最高106790元/㎡，延庆区成交均价最低仅为17953元/㎡；在北京16个区域中，仅延庆、顺义、房山、丰台、东城5个区域成交均价上涨，其余11个区域成交均价均有不同程度下降，其中海淀区甚至下跌41%。
目前全市仅有4个区域成交均价超过7万/㎡，分别是东西城、丰台和朝阳，其次是石景山、大兴和通州。这些区域也是北京项目最多、成交最活跃的区域。.
从环城成交均价来看，北京五环的房价已经在7万/㎡起步。北京的高档住宅大多聚集在五环。一季度，五环仅售出1309套住宅，占比紧缩14%。五六环已成为北京楼市的主阵地。一季度环线区成交4641套，成交均价53151元/㎡。在五六环之间买一套新房，总价近700万元。
此外，北京六环外商品房成交均价已达3万/㎡，这一价格从2017年三季度一直延续至今。
在当前限售房成为主流的楼市中，北京新房价格一直保持稳定，并将长期持续。只要调控政策不松动，限制竞争的房源不断涌入，甚至还会有下降的趋势。
插入一条重要信息：
为您未来的家聘请专家 | 科瑞北京置业指导集团成立！
感谢粉丝们一直以来的关注和支持，应粉丝们的要求，华润北京成立了购房者微信群，为购房者提供指导，依托自己的平台，让购房者在一个更舒适的环境中了解北京及周边环境。全方位的方式。北京房地产市场动态，专业数据分析，帮助购房者理性购房，不定期推出免费看团活动。
CRIC置业指导组的优势：
强大的数据库资源北京五环房价，专业的数据分析师；
深入了解项目情况，与其他资深买家面对面交流；
及时了解各类重大项目信息，掌握第一手优惠信息；
在线解答各类房地产疑难问题并提出合理化建议。
扫描下方二维码，添加管理员微信账号，申请进入科瑞房价点评及楼盘指导群：