说到房价，一定是最抢眼的。
厦门最新房价数据出炉！这次房价有什么新变化？
今日，国家统计局公布了2022年9月70个大中城市商品房销售价格变动情况。
其中，厦门无论是新房还是二手房，房价都有所下跌。
●9月份厦门房价，厦门市新建商品房价格环比下降0.3%，同比下降3%。●9月份，厦门二手房价格环比下降0.5%，同比下降1.3%。
从城市变化数量看，9月份，70个大中城市中，54个和61个城市新建商品房、二手房销售价格环比下降，涨幅分别为上个月的 4 和 5。
也就是说，70个城市中超过70%的城市，无论是新房还是二手房，都出现了房价环比下跌的情况。
●一线城市新建商品房销售价格由上月上涨0.1%转为下跌0.1%；二手房销售价格与上月持平。
●二线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅与上月持平。
●三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅与上月持平。
显然，整体市场仍在降温。
价格已经下跌，但市场交易呢？
新房方面，9月厦门一手住宅成交1,270套厦门房价，低于8月的1,330套。
作为传统的促销季，今年9月厦门楼市加大了营销力度。与往年不同的是，今年，随着岛上竞争的不断加剧，已经进入岛上市场的项目开始布局，以抢夺客源，加快放量。
与此同时，除了增加渠道推销外，部分岛外项目也掀起了“推销暴利潮”，多方成交以换取价格。
二手房方面，在大量新房的挤压下，9月份厦门二手房成交1478套，成交量仅达到8月份的70%以上，位居今年第二低。
大环境+新房挤逼，二手房市场愈演愈烈。尤其是岛上的新房降低了总价门槛以吸引购买力，导致一些急于套现的改良二手房价格有所下降。
从9月份的二手挂牌库存来看，股市的大幕正在逐渐掩盖增量市场。
下面我们来看看房价下跌对购房者的影响。
房价下跌应该是购房者焦虑的首当其冲。
房子的本质是住，而不是投机。让购房回归理性是大势所趋。
现在房价已经降下来了，我们可以更加理性和耐心的选择。
虽然有些项目提供的房源确实可能是“剩饭剩菜”，但对于刚需，在有限的资金范围内，完全可以买到同配套的房源，何乐而不为呢？
毕竟，这样的优惠折扣，或许能让他一口气省下十几两万。
不仅如此，相比之前楼市的高峰期，全款优先、捆绑车位……这些懦弱的操作，现在对于购房者来说，不仅可以少花点钱，还可能收获一份更好的尊重感。
在这种情况下，10月份房价还会继续下跌吗？
市场目前处于横盘整理期，小跌小涨都有可能。
虽然开发商会有优惠，但你期待超大裂缝吗？不切实际。
因为从整个大势来看，大起大落是不允许的。即便有一些项目错过了价格，数量也极少，而且有些条件是覆盖的。
此外，今年以来，各地稳定楼市政策频频出台。主要核心是满足刚性需求和改善住房需求，进一步提振市场信心。
目前给买家的建议是不要着急，多选，多比较。在限价的背景下，如果不能选择好的楼层或好的方位，请不要勉强自己。至少明年，整个市场仍将是房市。
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