摘要：面对飞涨的房价，最冷静的是地方政府。需要注意两个方面：一是房价被炒，上涨过快。如果最终政策低于预期，房价会暴跌吗？第二，萝卜不要洗太晚。那些热销的财产，例如“日本CD-ROM”，是否符合规定？有没有隐藏的陷阱？
京津冀一体化的具体方案尚未出炉，但北京周边楼市已经“热闹”起来。专家指出，要警惕京津冀一体化“地产”的迹象和趋势。
“一天一个价格，甚至一天几个价格”；“两天的销售额相当于过去两个月的销售额”；“不能挤进去，就像去菜市场买菜一样”……自从某媒体宣布“副都”落户保定后（虽然后来辟谣了），尤其是河北省发文后《河北省委省政府关于推进新型城镇化的若干意见》，保定的房价仿佛坐了火箭，一路飙升。
飞涨的房价让开发商高兴，让投资者（投机者）富，但让那些还没有买房的保定人吃亏。他们还没有享受到京津冀一体化带来的红利，却不得不吞下房价上涨的苦果。. 如果说涨价前买不起房，涨价后就更买不起了。有网友表示同情：保定人兜里没钱，房价涨了，太悲哀了！据悉，保定市工薪阶层平均月收入两三千元，面对轻轻松松过万元的房价，确实压力很大。
“整合未完成，房价先行”确实不正常。但此时，我们不能止步于道德批评，更不能看到房价飞涨的时候捶胸顿足。如果保定的“副资”最终确定下来，一定程度上保定房价的上涨是符合市场规律的。北京通州就是一个例子，在国外不难找到类似的案例。如果政府刻意阻止房价上涨，或者通过行政手段限制私人投资房地产，那就不正常了。对于保定人来说，房价上涨其实是一把双刃剑。买不起房子的人心里不舒服，但对于保定已经拥有多套房子的人来说，这显然是件好事。
更重要的是，随着部分职能从北京转移到保定，当地民众的就业和发展机会将增加，各种看得见或看不见的好处将层出不穷。仅仅看到房价上涨的弊端，而有意无意地忽视房价上涨背后的积极因素，是不客观的。
面对飞涨的房价，最冷静的还是当地政府。需要注意两个方面：一是房价被炒，上涨过快。如果最终政策低于预期，房价会暴跌吗？还是透支保定未来的发展空间，保定未来发展乏力，形成浮肿之势，会变成空城、睡城还是鬼城？这种“打鼓传花哨”的炒房现象，势必是一场潜伏的危机。第二，萝卜不要洗太晚。那些热销的财产，例如“日本CD-ROM”，是否符合规定？有没有隐藏的陷阱？
日前，记者调查发现，保定市部分楼盘开发商不惜违法违规，只销售有土地证、规划证的楼盘。根据规定，开发商必须完成所有五证才能出售房屋。在五证不全的前提下，如果未来房价暴涨，开发商可以主动提起诉讼，确认合同无效；如果房价暴跌，开发商跑了，房子也可能会烂在裙楼上，业主可能拿不到赔偿。对此，政府不能袖手旁观保定房价，而应提前介入，加强监管。否则，一旦乱成一团保定房价，
房价飞涨，让保定不安。这是一个躁动不安的时代。楼市越热闹，投资者越要冷静；房价越失控，政府越理性。来自全国各地的投资者涌向保定，这恰恰反映了中国人的富余资金过多，投资渠道狭窄的事实。这个命题也值得深思。
（海外网专栏作家王世川）