作为新一线城市之一，长沙的房价与其他城市相比一直处于较低水平，涨幅并不明显。这是什么原因？易社保剖析长沙的人口、经济、地理、限购政策等，想了解更多的朋友往下看，让我们一探究竟。
1. 人口少
长沙历史悠久，是革命的摇篮，是省会城市。但其人口规模一直小于周边新一线城市。武汉、成都、郑州、西安等城市人口已突破1000万。据统计，2018年底长沙常住人口仅为815万人。
2.经济因素
①据《新三季报》统计，今年三季度，长沙GDP增速领跑14个新一线城市，进入万亿俱乐部。但长沙主要以工业和大型制造业为主，新兴产业不发达。第一和第二产业对长沙地区生产总值的贡献率接近60%。经济高度集中，小微企业极度发达，造成了长沙高新技术人才吸引力低、平均工资低的特点。
②2019年全国百强县中，浏阳、宁乡、长沙上榜。周边卫星城市各有发展，各产业不易转移，难以被长沙吸纳。
3.人口流失是一个重要因素
①湖南长沙不如湖北武汉、南昌江西。长沙周边城市各有利弊长沙房价，城市化进程较快，这使得长沙及周边城市在人口方面同样具有吸引力。作为劳动者的热门选择，这进一步削弱了长沙作为湖南省会的人口吸纳能力。
②长沙的产业结构也导致就业机会少，平均工资低。据智联招聘发布的《2019年秋季中国用人单位需求与白领人才供给报告》显示，全国38个主要城市的平均招聘薪酬为8698/月，而长沙求职期的平均薪酬为2019年秋季仅20日，即8037/月。
4、地理原因
虽然长沙的GDP已经超过万亿元，但周边城市的综合发展也不容小觑。无论是经济发展、社会发展、城市建设等，都是比较完备的。由于近几年的城市化进程对房价产生了影响，湖南整体房价差距并不是很大。大的。
而且交通发达，住在周边城市的人，如果想去长沙做生意，基本上可以一天往返。
五、历史原因
①长沙老城区集中在河东四区。由于闻喜大火，故城很少保存下来。周边拆迁成本低，可整体规划。不存在分散过度、成本高的问题。
②近两年长沙市中心房源供应充足，楼市存量巨大。加上上购政策，供应不会短缺，从另一个方面抑制了长沙房价的上涨。
6.城市规划
①从2011年7月望城撤县改为区，至2015年1月，长沙县牧云街道、南沱街道并入天心区，长沙县跳马镇并入雨花区。米扩大到2185平方公里。市区的扩张直接造就了大批搬迁户，他们没有买房的需求和动力。
②长沙属于多中心商业规划结构，片区发展目标过于分散。一是东部重点发展星沙片区，西部发展高新区，北部物流园区紧随其后。现在我们在开发城市的南部地区，没有绝对的城市。核心区。长沙最大的商圈是武夷黄兴商圈。其他中心包括东塘、芙蓉路、雨花亭、省政府、市政府等副中心。开发碎片化，降低中心区分散房价的天花板。而且每个中心区域的范围都不大，不可能形成大范围的热点和高价区，
③ 长沙很多事业单位都会提供比市场价便宜的集资房，比如省政府九峰小区、市政府八方小区等。这些房子的主要购房者不买房，而且房价不会涨得太快。
七、限购政策
本市户籍家庭：
①本市户籍户在限购区内已有两套以上住房的，不得在限购区内购买商品房；
②本市户籍的成年单身家庭已有一套或多套住房的，不得在限购区内购买商品房。
迁入市外新户口者（已落户两年，退伍转业或家庭成员已在部队落户者除外）：
在本市落户满1年且在本市有稳定就业（在本市连续缴纳个人所得税或社会保险12个月）的人员，限购限购区内商品房1套。
非城市户口：
①限购区内已有1套以上房屋，不得在限购区内购买商品房。
②在本市有稳定就业且无住房，或在本市连续缴纳个人所得税或社会保险24个月的，限购区内仅可购买1套商品房。
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以上就是易社保组织的长沙房价低的七大原因，其中不乏人为因素和环境因素。易社保再次提醒朋友：想在长沙买房的人，不仅要关注长沙的发展长沙房价，还要关注当地的限购政策。哦。
