Fund在2020年上半年将其房地产投资组合增至1.01亿瑞士法郎

时间:2020-08-31 14:45:17来源:
导读 Helvetica Swiss Living Fund在2020年上半年将其房地产投资组合增至1 01亿瑞士法郎苏黎世,2020年8月31日-自2019年11月启动以来,Helvet

Helvetica Swiss Living Fund在2020年上半年将其房地产投资组合增至1.01亿瑞士法郎

苏黎世,2020年8月31日-自2019年11月启动以来,Helvetica Swiss Living Fund(HSL Fund)建立了有吸引力的住宅物业组合,价值1.01亿瑞士法郎,年度目标租金收入为450万瑞士法郎。

2020年上半年表现良好,收购了14个住宅物业,其中包括240多个公寓和一个小型商业物业

截至2020年6月30日的房地产投资总额为1.008亿瑞士法郎

基金总资产为1.248亿瑞士法郎

目标租金收入(年化)为450万瑞士法郎

截至2020年6月30日的每股资产净值为104.83瑞士法郎

通过在2020年7月1日之前在Erlen收购另一处住宅物业,投资组合的市值扩大至超过124百万瑞士法郎

有关2020年上半年的详细信息

Helvetica瑞士生活基金(HSL基金)于2019年第四季度启动,首次发行和支付日期非常成功,于2019年11月6日开始。 2019年11月6日至2020年6月30日。通过首次发行的资金以及2020年3月的进一步增资,建立了一个有吸引力的投资组合,其中包括14个住宅物业(包括242套公寓)和一个小型商业物业。截至2020年6月30日资产负债表日,HSL基金的房地产投资总额为1.008亿瑞士法郎。

损益表06.11.2019-30.06.2020

2020年上半年的租金收入为180万瑞士法郎。就目标租金收入而言,HSL基金约占住宅用途(包括与住宅相关的二手用途)的93%,仅占商业用途的7%。由于住宅使用比例很高,因此该组合抵御了与COVID-19危机相关的可能对租金收入的负面影响。迄今为止,该基金管理公司尚未收到任何延期租金或永久减租的要求。

对所购物业进行密集的“动手”管理将空置率从大约15%降低到13.1%。在购买某些物业后,空置率下降了50%以上。截至2020年6月30日,入住率为86.9%。各种重新出租活动仍在进行中,因此,该基金管理公司预计,截至2020年9月,现有投资组合的占用率将超过90%。

报告期的净收入为200万瑞士法郎。独立评估专家WüestPartner AG的房地产投资组合价值产生了230万瑞郎的未实现收益。该基金在2020年上半年的总收入为410万瑞士法郎。

截至2020年6月30日的资产负债表截至2020年6月30日,基金资产总额为1.248亿瑞士法郎,反映了上半年的募集资金和房地产收购。房地产投资组合的价值为1.008亿瑞士法郎,债务融资率为33.9%。截至2020年6月30日,资产净值达到8880万瑞士法郎。截至2020年6月30日,每股净资产达到104.83瑞士法郎,自首次发行以来增长了4.8%。

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