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征信两年40次贷后管理不会影响房贷申请。银行查用户的征信，主要是看用户的征信是否有逾期记录，以及当前用户的负债情况。贷后管理是贷款机构在放款后，会不定期的查询用户的征信，跟踪用户财务情况与信用情况，这个是正常的征信查询记录。
只有贷款审批、信用卡审批查询记录过多，或者有逾期记录、负债率过高，这样才会影响到房贷申请。