问题：我在卖房子。根据购买协议，买方要求在12天内进行房屋检查。这似乎很长一段时间。这不应该更快完成吗?
答：我认为对于家庭检查来说太长了。通常，正常检查周期为5到7天。如果在检查期间买方有可能出差在外，或者在检查期间有重大假期，您可能会损失2天的检查时间，那么我最多可以看到10天。12天是不可接受的。
问题：我们正在出售我们的公寓，而产权公司告诉我们必须订购公寓状态书，费用为250.00美元。这是什么，为什么这么贵?这不应该包含在协会会费中吗?
答：这个问题经常被问到。公寓状态书，也称为转售证明书，是向产权公司提供有关协会特定单位/财产的财务信息的文档。它通常会透露每月的会费是什么以及何时到期。是否有任何滞纳金或过期余额。是否有任何尚待支付的特殊评估或其他费用。它可能会显示该单位的储备金额。它由代理商代表协会签名。几年前，这种使用由协会董事会上的个人(通常是财务主管)处理，并且是免费完成的。当物业管理公司参与这些协会时，我们开始看到收取的费用在25到50美元之间。然后出现了一家名为CondoCerts的第三方公司，物业管理公司聘请了第三方公司来开展工作。现在，一封状态书的费用通常在65.00到500.00美元之间。一些单户住宅细分已经开始使用物业管理公司，这些公司也使用CondoCerts，并且在房主出售房屋时收取相同的费用。
市场更新：Macomb郡和Oakland郡住房市场的六月市场更新如下。在Macomb县，价格上涨了近6%，奥克兰县的价格上涨了不到1%。市场库存的住宅/公寓再次下跌。Macomb County的市场库存下降了35%，Oakland County的市场库存下降了近32%。由于较早上市的商品被COVID-19锁定，因此平均上市天数仍受到影响。在过去60天内，新上市商品的平均待售天数只是这些数字的一小部分。Macomb County的平均待售天数为41天，Oakland County的平均待售天数为36天。Macomb县的已关闭销售下降了29%以上，奥克兰县的已关闭销售下降了近29%。库存不足是一个问题。