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如何选择最佳的物业管理特许经营机会

时间:2020-07-24 12:07:01 来源:

我经常被问到那里有什么样的特许经营机会,以及如何选择最好的机会。当然,那是我倾向于说:“好吧,到我的办公室下来,让我们谈谈。”好的,实际上,现在我更有可能说:“您可以到我的办公室来,我们将戴着口罩或穿上危险品的衣服坐六英尺。”是的,这是超现实的时代。

当然,当我与潜在的加盟商在一起时,我倾向于唱我自己的加盟店的赞誉,并建议与我的竞争对手合作,只要您不介意他们可疑的体味,因为我只是人。但是,很重要的是,除了我的品牌以外,还有许多其他好的物业管理特许经营权。

确实,找到出色的物业管理特许经营机会并不难-这是如何选择合适的机会而又棘手的部分。那就是我可能会帮助您的地方。如果您想知道如何选择适合自己的物业管理特许经营权,则需要在签署虚线并成为特许经营权所有人之前先检查几个区域。

特许经营涵盖什么

也就是说,它的客户是谁?许多财产管理特许经营权将帮助您管理几乎所有可以租用的财产。例如单户住宅,复式住宅,公寓大楼,房主协会的房屋,度假屋和商业物业。这可能会让您感到兴奋,或者您可能会觉得自己摊开得太瘦了。就是说,您可能不想使用仅专营一种财产的特许经营权。进行专业化可能会很好,但是您可能会觉得需要管理不同类型的属性,因此不会觉得自己在限制收入。

对于要使用哪种类型的特许经营权,没有正确或错误的答案-一种可以做所有事情,或者一件事情做得很好,或者几件事情做得很好-但这是您想要仔细考虑的事情专营权。

特许经营在培训中提供了什么

对于任何想购买特许经营权的人来说,无论是否在物业管理领域,这都是至关重要的。有培训吗?可能-我无法想象世界上任何一家特许经营公司都不会提供一些培训,但是看来这是一项很好的培训吗?您要去培训机构吗?还是更像是按照手册和最良好的祝愿来进行培训?有正在进行的培训吗?您是否在培训机构呆了几天,然后再也看不到特许人了?还是您可以访问网络研讨会,参加在线研讨会,定期返回该机构或您认为合理的一切?

毕竟,您要购买一种业务模型,或者如果愿意,可以购买一个业务系统-您需要了解业务模型和系统如何工作才能使其成功运行。

当然,在购买特许经营权之前了解培训的内容可能具有挑战性,但实际上并非如此。当您可以去总部与主管人员会面时,许多特许经营商会提供“发现日”服务(如果您认真考虑购买特许经营权,那么绝对可以这样做)。您还应该考虑与已经对您正在寻找的品牌进行了投资的特许经营者联系,询问他们是否可以告诉您有关培训的信息,以及您想知道的关于成为该特定品牌的特许经营者的其他信息。

了解商业模式

因此,您正在考虑购买的物业管理专营权将有助于您管理其他人的物业。那是什么意思?有空缺时,是否可以帮助您查找和筛选租户?它会帮助您与这些租户更好地沟通吗?如何收取租金,进行定期检查,解决维护问题以及提供成功所需的全面会计流程类型呢?是否有程序可帮助您在最坏的情况下驱逐租户?

您真的想知道,您要购买的物业管理特许经营权将以最佳和最有效的方式帮助您完成工作。

弄清楚融资

这也很重要。很少有专营权是便宜的,尽管物业管理专营权通常比拥有快餐店便宜得多。在这种情况下,您不仅需要考虑建筑或租赁成本,还需要考虑成本。您还必须考虑库存并满足大量的薪资要求,并且通常需要数十万美元的投资。

尽管如此,您仍然必须研究特许经营权是否提供定制的融资解决方案,或者您是否要从银行获得商业贷款,小型企业管理局贷款或与替代贷款人的贷款。

您可能希望在此过程的早期进行此操作。让自己对新职业感到兴奋是没有意义的,只是意识到自己此时无法获得贷款,或者意识到自己根本不想进行这种投资。

底线:为您选择最佳的物业管理特许经营权或任何特许经营权,就像弄清楚您想走的任何职业道路一样。做您的研究,并选择特许经营世界中愿意与您交谈的任何人的大脑。幸运的是,至少就我的经验而言,大多数特许经营者和特许经营者都乐于分享他们所能提供的一切知识。因此,不要害怕问。拿起电话。发送电子邮件。在“发现日”中保留一个地点,这几天可能是虚拟的,也可能不是虚拟的。

但是您想问一下现在如何,为什么以及要做什么,以便可以找到合适的物业管理特许经营权,并对自己的决定感到满意。最糟糕的问题是做出一个仓促的决定,然后不断问自己:“我为什么不问更多问题?”

标签: 物业管理