首页 房产 > 内容

在没有阅读这10条提示的情况下不要翻新物业

时间:2020-07-24 12:07:01 来源:

想要赚大钱并成为自己的老板吗?考虑翻转住宅或商业房地产。翻转房屋或商业地产在情感和经济上都将是非常有益的。当然,奖赏会带来风险,因此谨慎行事以防止蒙受损失总是明智的。以下10个技巧可以帮助您在翻转物业时最大程度地获利。

1.购买之前,请先研究当地市场。

为了在房地产领域取得成功,对当地市场有详尽的了解非常重要。学习当地的法规。了解地方政府的要求,并花时间了解影响当地房地产价格的关键因素。

2.选择合适的社区。

选择合适的邻居可以使一切变得不同。您可能会在最差的邻居中得到最好的房子,并且被困的时间比您计划的要长。同时,您可以选择在一个邻近地区购买一处糟糕的房产,并最终获得丰厚的回报。始终确保在正确的附近购买以进行翻转。

3.选择可以快速更新的属性。

时间就是房地产中的金钱。每一天,每一美元都很重要。通常,我不建议翻转需要您力所不及的属性。您可能最终会陷入资金困境,而错过其他有利可图的机会。选择可以快速更新的属性。

4.进行正确的改进。

当您打算改善新购买的物业时,重要的是要知道要进行哪些改善。进行不必要的改进可能会严重损害您的财产价值。同时,错过必要的改进可能会导致您的财产被低估。尝试在加热,通风,空调,电力和管道工程中纳入高效技术。这些将增加您的财产的价值。

5.价格下降,协商上升。

成功的房地产企业家知道谈判买卖的重要性。一个好的规则是在报价时总是降低价格,并尝试使买家接近您的报价。同样,在进行销售时也要协商。发挥您房产的优势,并尽最大努力与买家进行谈判,以支付您想要的价格。

6.购买具有牢固基础但不良功能的房屋或商业物业。

切勿购买基础存在重大问题的房屋或商业物业。请记住,您的目标是翻转物业。您不想花费数月的时间来尝试修复物业的基础。另一方面,购买具有坚实基础但不受欢迎的功能(例如不良的室内设计或破损的窗户或门)的房产也可以。这些问题可以在几天内解决。

7.专注于油漆,硬件和照明。

重要的是要以令人满意的条件向准买家展示该物业。确保墙壁上有新漆,硬件没有过时并且照明正常。

8.了解您的财务选择。

花时间了解您的财务选择。您要用现金购买物业吗?您会通过贷方申请融资吗?选择一个之前,请先了解您的财务选择的来龙去脉。

9.与潜在买家建立联系。

在开展业务之前,最好与潜在的买家建立联系并了解他们的需求。尽一切可能与潜在的买家和投资者建立关系。一些最成功的房地产投资者在购买房产之前就已经排队。建立强大的网络对于您在房地产业务中的成功至关重要。

10.耐心等待正确的报价。

许多人无法进入高价市场时进入市场,购买财产并感到恐慌。如果您购买房地产,则必须能够度过艰难时期。如果您购买,翻转并发现缺乏兴趣,请不要惊慌和出售,以免造成损失。房地产价格波动。等待涨潮,如果可以的话,租到那儿。

像任何努力一样,翻转房地产的收益也伴随着风险。为了最大程度地提高您的收入潜力并减少财务损失的可能性,请确保对您翻转的每处房产都采取这些措施。

标签: 翻新物业