导读Mainstreet以一种非常独特的方式运作。它购买房地产(公寓)，进行修复，然后出租。公寓装修完毕后，公司将对该物业进行再融资。然后，这笔现
Mainstreet以一种非常独特的方式运作。它购买房地产(公寓)，进行修复，然后出租。公寓装修完毕后，公司将对该物业进行再融资。然后，这笔现金用于购买较新的物业。自2000年以来，它一直在这样做，当时它有272个单位。如今，它拥有13,375套公寓，这显然证明了该策略非常有效。
该公司报告了其2020年第二季度的数据。Mainstreet以7580万美元的平均利率再融资2.32%，对五笔到期的抵押贷款进行了再融资。大约95%的租户支付了租金，这几乎是公司的平均水平。运营资金(FFO)增长了10%，净营业收入增长了8%，广告收入增长了11%。这是收入和FFO连续两位数增长。
这个TSX房地产播放器的下一步是什么?
尽管第二季度的数字不错，但该流行病预计将对下半年的Mainstreet收入产生影响。随着CERB(加拿大紧急救济金)开始逐渐减少，租金违约和坏账可能会增加。
社会疏离降低了员工的生产率，而维护成本(包括额外的清洁，消毒和PPE(角色防护设备)服)则飙升。Mainstreet继续翻新现有物业，以迎接高租金季节。该公司认为，该季节将推迟到八月份开始。
也就是说，Mainstreet认为，这种大流行病提供了有机扩展其投资组合的机会。该公司的目标是大举扩张，因为它预计房地产市场将缺乏买家和恐慌驱动的抛售，这很可能会创造有利的购买环境。